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Alex Coutinho Consultoria Imobiliária ltda
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Led Corporate - Triple A


Galeria de Plantas do Imóvel


Descrição do Imóvel

LED CORPORATE  TRIPLE A  (BARRA FUNDA)

O LED Corporate é um empreendimento com classificação Triple A, localizado na Barra Funda em uma das regiões que mais se desenvolvem em SP.  O empreendimento conta com 14 lajes corporativas, sendo o último pavimento com duplex, com área locável de 2.230 m² ou meio andar com 1.115 m² por laje, 6 pavimentos de garagem e um teatro com capacidade para mais de 180 pessoas. O complexo conta ainda com 12 lojas no térreo que somam 962,12m², para atender os ocupantes do prédio e o entorno, proporcionando comodidade e conveniência aos usuários.

 

O empreendimento possui certificação LEED Core and Shell, na Categoria Gold, do Green Building Council Brasil, que atesta que cada detalhe do empreendimento, desde a concepção até sua entrega para o cliente final, foi desenvolvido atendendo às premissas ambientais exigidas para um desenvolvimento sustentável da região em que o projeto está inserido. 

 

Devido à sua laje livre de pilares, o LED Corporate oferece às empresas maior flexibilidade de layout, possibilitando uma ocupação com máximo aproveitamento de área. Seus sanitários são posicionados nas quatro extremidades do core central, de forma a atender confortavelmente todos os ambientes do pavimento. Os andares serão entregues preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar condicionado central tipo VRF.

 

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Localizado na Avenida Marques de São Vicente, uma das principais vias de circulação da região da Barra Funda. O bairro tem uma grande infraestrutura de transporte público instalada e a localização do projeto é privilegiada, próximo ao terminal intermodal da Barra Funda, um dos maiores da América Latina.

 

SUSTENTABILIDADE

Com certificação LEED Gold o edifício possui:
Uso racional da água, energia e emissões atmosféricas;
Fachada eficiente, com redução de consumo energético;
Conscientização de trabalhadores e usuários;
Gestão de resíduos;
Diminuição dos custos operacionais;
Bicicletário com vestiários feminino e masculino;
Estímulo à políticas públicas de fomento à Construção Sustentável;
Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental;
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF) de baixo
consumo energético;
Reutilização da água pluvial para sistema de irrigação.

 

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Detalhes do Imóvel

    Classificação:
  • AAA
  • Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Geração Energia Sustentável
  • Iluminação Led
  • Água Reuso
  • Destaques
  • Alto Padrão
  • Ar Condicionado Central
  • Circuito de TV
  • Estrutura
  • Auditório
  • Controle de Acesso
  • Elevadores Inteligente
  • Gerador Área Comum
  • Gerador Área Privada
  • Portaria 24h
  • Sistema Combate Incêndio
  • Sprinklers
  • Certificação:
  • Ledd Gold


Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2023-10-14 12:17:00
R$ 1 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
R$ 1 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência: 1390 550922
Tipo de Imóvel: Comercial » Sala Comercial: Andar Corrido, Escritório Corporativo, Conjunto
Banheiro(s:) 9
Vaga(s:) 56
Ano de Construção: 2021
Estado de Conservação: Core & Shell
Mobílias: Não Mobiliado
Número do Andar: 13
Andares por Torre/Bloco: 20
Quantidade de Torres/Blocos: 1
Área Total: 2230.00 ~ 2230.02 m²
Área Privada: 2229.98 ~ 2230.00 m²
Área Útil: 2230.00 m²
Terreno: 7957.00 m²
Última atualização do imóvel: 06/05/2024 23:34:41

Medidas do Imóvel

Área Total: 2230.00 ~ 2230.02 m²
Área Privada: 2229.98 ~ 2230.00 m²
Área Útil: 2230.00 m²
Terreno: 7957.00 m²

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