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Alex Coutinho Consultoria Imobiliária ltda
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Galpão Pavuna/RJ - 7.173 m²



Descrição do Imóvel

Galpão logístico para locação na Pavuna/RJ

 

Características 


INFRAESTRUTURA CONDOMINIAL 
Galpões Modulados com possibilidade de interligação 
Portas tipo toldo 
a partir de 12 Docas por módulo 
Pé direito livre: 12 metros 
Piso em concreto nivelado a laser para 5 tf/m² 
Cobertura metálica com isolamento face felt 
Docas com plataforma niveladora 
Sistema contra incêndio: Sprinklers (J4)
Restaurante 
Sistema de monitoramento 
CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada. 
Ambulatório 
Excelente oportunidade de galpão para a logística de sua empresa. 
 Segurança 
 Portões Automáticos 
 Área de apoio para caminhões 
Transporte coletivo 
Grêmio com quadra e churrasqueira 

  

 

Imóvel em localização estratégica para o recebimento pois causa o melhor escoamento de cargas no estado, com pista de desaceleração e acesso facilitado para veículos de grande porte.

 

Galpão logístico para locação com extensa plataforma de docas, pé direito alto, piso de alta capacidade de carga e iluminação natural, que confere maior economia e eficiência energética. 

 

Ativo com infraestrutura completa – Vestiários, restaurante, mezanino, salas administrativas, banheiros na operação, área de apoio e banheiros para motoristas. Sinalização viária interna impecável. 

 

Modulação flexível, projetada para viabilizar a expansão ou redução da operação no mesmo local. 

 

Sistema de segurança de última geração, com câmeras de altíssima definição, gravação de imagens, sistemas de cercamento e barreiras eficientes. 

 

Portaria blindada, eclusas para garantir a entrada e saída somente após verificações de segurança. Acesso somente para veículos autorizados. 

 

Sistema de comunicação moderno e confiável. 

 

Telhado confiável, para que sua empresa não sofra com vazamentos de água na sua operação. 

 

Conforto térmico devido ao moderno sistema de trocas de ar, que garantem no mínimo 6 trocas de ar por hora, no galpão. 

 

Portas de docas compatíveis com a necessidade de operações logísticas, sendo possível a implantação de rampas de acesso e/ou niveladoras de docas para otimizar o processo de carga/descarga dos veículos de carga. 

 

 

 

Amplos bolsões de estacionamentos interno e externo, proporcionando segurança e conforto para os veículos e funcionários que estão na fila de espera para a doca. 

 

Estacionamento interno e externo para veículos de passeio, voltado para os colaboradores e visitantes. 

 

 

 

Possui iluminação moderno, contribuindo junto a iluminação natural, com a economia do seu custo com energia. 

 

 

 

Geradores para áreas comuns estão presentes, para um funcionamento 24 horas, 7 dias por semana, do condomínio logístico. 

 

Módulos eficientes, proporcionam maior ganho operacional e financeiro. Os módulos eficientes possibilitam que os recursos de sua empresa sejam investidos em áreas que geram retorno financeiro. 

 

 

 

Mezaninos administrativos permitem que a instalação de sala de gerência e torre de controle, sejam instaladas em área de grande visibilidade da operação, sem tomar espaço da área de stage. 

 

 

 

Os galpões são projetados para o melhor aproveitamento das ruas de armazenagem, com estantes porta pallets estrategicamente localizadas, gerando maior aproveitamento da iluminação natural, e menor perda de ruas com colunas. 

 

 


Perennial Imóveis 

 

Fale com a Perennial Imóveis e conheça as melhores opções de galpões logísticos para locação e industriais em todo o Brasil. 

 

Trabalhamos com galpões em condomínios logísticos de todas as classes, galpões last mile, galpões de rua (stand alone) com ou sem docas, galpões com pontes rolantes, galpões em terminais multimodais, galpões com calado para embarcações, distritos e complexos industriais, pátios para carretas e áreas para armazenagem descoberta ou montagem de galpões lonados. 

 

 

 

Traga a sua empresa para o local adequado, pagando preço justo. 

Descrição do Condomínio

O empreendimento de alto padrão foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio.

 

Especificações Técnicas:

 

- Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 5 t/m²;

- Sprinklers instalados (categoria J4);

Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt;

Espaçamento entre pilares de 26,4 m x 26,4 m;

Excelente relação de docas por m² de armazenagem;

Portas de docas seccionadas com acionamento manual;

Amplo pátio de manobras;

Niveladoras de docas instaladas;

Iluminação natural e renovadores de ar;

Galpões Crossdocking.

 

Infraestrutura / Segurança:

 

Portaria blindada e cancelas antievasão;

- Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns ;
- Central de segurança blindada;
- Monitoramento remoto por empresa especializada.

 

Infraestrutura / Utilidades:

 

- Área de convivência para funcionários;
- Amplo pátio de manobras;
- Estacionamento interno para veículos leves e pesados;
- Restaurante com cozinha industrial;
- Vestiários modulares.

 

Infraestrutura/Serviços:

 

- Administração Condominial certificada ISO 9001/2015;
- Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.


Detalhes do Imóvel

    Classificação:
  • A
  • AA
  • C
  • Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praia
  • Praça/Parque
  • Pátio para estacionamento de caminhões
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Energia
  • Esgoto
  • Pavimentação
  • Reuso de águas pluviais
  • Água
  • Destaques
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Bicicletário
  • Bolsão externo de estacionamento para caminhões
  • Circuito de TV
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Guarita
  • Guarita Armada
  • Guarita Blindada
  • Iluminação de LED
  • Internet
  • Portão Eletrônico
  • Refeitório
  • Sala Descanso Caminhoneiros
  • Sistema de Incêndio
  • TV a Cabo
  • Telefone
  • Vestiários - Masculino e Feminino
  • Lazer
  • Campo de Futebol
  • Churrasqueira
  • Estrutura
  • Cancela anti-evasão
  • Controle de Acesso
  • Copa
  • Cozinha
  • Câmeras Speed Dome com gravação
  • Dilacerador de pneus (garras de tigre)
  • Entrada de Serviço
  • Gerador
  • Gerador Área Comum
  • Hidrante
  • Niveladoras de docas
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sistema Combate Incêndio
  • Sprinklers
  • Vagas externas para veículos de passeio
  • Área de Serviço
  • Acabamento
  • Cimento queimado industrial
  • Piso industrial nivelado à laser
  • Telha metálica
  • Certificação
  • Leed GOLD


Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-07-31 18:02:43
R$ 147.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Aceita-se: Seguro Fiança,
Fiança bancária
Valor do IPTU R$ 10.042 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio R$ 34.073
R$ 182.077 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência: 2257 873691
Tipo de Imóvel: Industrial » Armazém
Estágio do Imóvel: Pronto
Quarto(s:) 1 (sendo 1 suíte)
Sala(s:) 6
Banheiro(s:) 4
Vaga(s:) 30
Ano de Construção: 2010
Mobílias: Não Mobiliado
Número do Andar: 1
Andares por Torre/Bloco: 1
Quantidade de Torres/Blocos: 2
Área Total: 6272.00 ~ 62722.00 m²
Área Privada: 6272.00 m²
Área Útil: 6272.00 m²
Última atualização do imóvel: 31/07/2024 18:02:43

Medidas do Imóvel

Área Total: 6272.00 ~ 62722.00 m²
Área Privada: 6272.00 m²
Área Útil: 6272.00 m²

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