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Alex Coutinho Consultoria Imobiliária ltda
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Condomínio Logístico AAA - RJ - Pavuna - 7.400 m²



Descrição do Imóvel

Em localização privilegiada, o empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias leves, entre outros, que buscam agilidade nas suas operações logísticas em um condomínio com alto padrão de qualidade e infraestrutura completa. - Área Total do Terreno: 432.019 m²- Potencial Construtivo: 108.000 m²- Área Construída: 28.553,02 m

 

Especificações Técnicas

 

Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 6 t/m²

Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 23,86 m (L x P) • Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural

Pé-direito livre de 11,5 m • Armazenagem em até 6 alturas, 1,25 palete/m².

Sprinklers instalados (categoria J4)

60 docas Restaurante e Vestiário

Amplo pátio de manobras

Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas

Portas de docas seccionadas com acionamento manual

Capacidade Energética: 1.500 kVA

26 vagas externas de veículos leves

3 vagas externas de veículos pesados

16 vagas internas de veículos pesado

 

 ILUMINAÇÃO NATURAL Reduz até 100% do consumo de energia UTILIZAÇÃO DE LÂMPADAS LED Permite até 70% de economia no consumo

UTILIZAÇÃO DE MATERIAIS DE BAIXA ABSORÇÃO TÉRMICA Reduz ilhas de calor, melhorando conforto térmico para os usuários do galpão.

REÚSO DE ÁGUA Gera até 40% de economia no consumo

LOUÇAS E METAIS EFICIENTES Reduz em até 55% o consumo

COBERTURA PREPARADA PARA PAINEL SOLAR Suporta uma carga de painéis solares, equivalente a 25% da área de cobertura

 

 • Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;

• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns

• Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada;

• Rigor com flexibilidade – entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos;

• Gestão estratégica de segurança;

• Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes;

• Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade;

• Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores;

• Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão;

• Análise especializada de ocorrências

• Amplo pátio de manobras;

• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;

• Restaurante com cozinha industrial;

• Sala de gerência e administração do condomínio;

• Coleta seletiva de lixo;

• Rede de telefonia;

• Reuso de água;

• Administração Condominial certificada ISO 9001/2015;

• Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS


Detalhes do Imóvel

    Classificação:
  • AAA
  • Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praia
  • Praça/Parque
  • Pátio para estacionamento de caminhões
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Elevador
  • Energia
  • Esgoto
  • Pavimentação
  • Reuso de águas pluviais
  • Água
  • Destaques
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Bicicletário
  • Bolsão externo de estacionamento para caminhões
  • Circuito de TV
  • Controle de acesso via QR CODE
  • Escritório
  • Estacionamento Carretas
  • Frente para Rodovia
  • Guarita
  • Guarita Armada
  • Guarita Blindada
  • Iluminação de LED
  • Internet
  • Portão Eletrônico
  • Refeitório
  • Sala Descanso Caminhoneiros
  • Sistema de Incêndio
  • TV a Cabo
  • Telefone
  • Vestiários - Masculino e Feminino
  • Estrutura
  • Brigada Ant Incêndio
  • Cancela anti-evasão
  • Copa
  • Eclusa
  • Portaria 24h
  • Segurança Armado 24 hs
  • Sistema Combate Incêndio
  • Área de Serviço
  • Acabamento
  • Cimento queimado industrial
  • Piso industrial nivelado à laser
  • Certificação:
  • Leed Platinum
  • Lazer
  • Salão de Jogos


Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-07-31 17:39:25
R$ 214.190 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 7.758
Valor do Condominio R$ 48.001
R$ 269.949 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência: 2235 873651
Tipo de Imóvel: Industrial » Armazém
Estágio do Imóvel: Pronto
Banheiro(s:) 2
Vaga(s:) 30
Ano de Construção: 2018
Número do Andar: 1
Área Total: 7386.00 m²
Área Privada: 7386.00 m²
Área Útil: 7386.00 m²
Última atualização do imóvel: 31/07/2024 17:39:25

Medidas do Imóvel

Área Total: 7386.00 m²
Área Privada: 7386.00 m²
Área Útil: 7386.00 m²

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