EDIFÍCIO VARGAS 844
O Vargas 844 apresenta sofisticada arquitetura com a infraestrutura necessária aos requisitos de grandes empresas. Andares entregues com piso elevado, forro modular e ar-condicionado instalado e distribuído (open space). Localizado no coração da Av. Presidente Vargas, possui fácil acesso ao metrô e proximidade à Central do Brasil. Com lajes de 700 m², dispõe de duas baterias de elevador com entradas independentes e duas escadas de emergência.
O edifício está a 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont e a 30 minutos do Internacional Tom Jobim. O edifício também é servido por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, além da estação Presidente Vargas do Metrô, localizada a 250 metros do empreendimento.
INFRAESTRUTURA INTERNA
Hall de entrada e recepção centralizada totalmente nova;
Implantação de nova central de controle, monitoramento e segurança;
Novo controle de acesso eletrônico com catracas e portas com controle por cartãode aproximação.
Novo sistema de CFTV e monitoramento;
Retrofit geral dos elevadores, implantação de sistema de zona alta e zona baixa e chamada antecipada para os elevadores, gerando maior rapidez e otimizando o aproveitamento de cada elevador;
Gerador de emergência para as áreas comuns com 400kVA;
Novo sistema de prevenção e combate à incêndio composto de detectores de fumaça, alarmes de emergência, sprinklers (chuveiros automáticos), hidrantes e extintores em todos os pavimentos;
Hall dos andares totalmente retrofitados com acabamentos de 1ª qualidade;
Novos conjuntos de sanitários em todos os pavimentos;
Retrofit de todo sistema elétrico e hidráulico do edifício;
Retrofit do sistema de ar condicionado;
Troca de toda a fachada por caixilhos e vidros de alta performance térmica e acústica, permitindo uma redução no uso e um aumento na performance do sistema de ar condicionado;
Andares com piso elevado, forro modular, luminárias e distribuição de ar condicionado;
Halls, banheiros, copa e DML entregues totalmente acabados;
Duas escadas de emergência;
DISPONIBILIDADE
Loja com: 150 m²
sobreloja: 547,62 m²
Andares com: 785,30 m² , 659,80 m² , 862,46 m2
Obs: consultar disponibilidade caso haja intenção de mais de um andar corrido ou parte.
VALORES
Aluguel: R$ 55,00/m2
Condominio R$ 24,20/m2
Iptu R$ 4,26/m2
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R$
735.252
Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal Valor do IPTU R$ 56.949 Valor do Condominio R$ 323.511
R$ 1.115.712
Pacote Locação (mensal) |
Referência: | 905 |
Tipo de Imóvel: | Comercial » Prédio |
Banheiro(s:) | 2 |
Mobílias: | Não Mobiliado |
Área Total: | 13368.22 m² |
Área Útil: | 13368.22 m² |
Última atualização do imóvel: | 30/09/2021 18:12:06 |
Área Total: | 13368.22 m² |
Área Útil: | 13368.22 m² |