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Alex Coutinho Consultoria Imobiliária ltda
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Uruguaiana Corporate - Rio de Janeiro



Descrição do Imóvel

URUGUAIANA CORPORATE (IMÓVEL COM EXCELENTE RENDA).
O Uruguaiana Corporate foi recentemente retrofitado e revitalizado com tecnologia de ponta com inovações que permitiram o empreendimento corporativo oferecer espaços para sedes de empresas de médio e grande porte que hoje encontram-se instaladas no local. O empreendimento fica situado em uma das regiões da cidade do Rio de Janeiro que mais se valoriza, a fachada por ser tombada, foi completamente restaurada, preservando as características originais da arquitetura Art Déco.
Não foi atoa que pouco tempo após o fim das obras, o edifício foi 100% locado em tempo recorde.

LOCALIZAÇÃO
O edifício encontra-se localizado na rua Uruguaiana em frente a estação do metrô, um dos melhores e mais valorizados pontos comerciais da cidade, com facilidade de acesso a todo centro e a toda cidade do Rio de Janeiro.

INFORMAÇÕES COMERCIAIS
- Valor de venda: R$ 42.000.000,00
- Área total locável: 3.955m2
- Andares disponíveis: 100% locado
- Andares locados: do 2º ao 12º andar
- Valor total de locação: R$ 390.077,00
- Usuário: multiusuário

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
2 elevadores, controle de acesso, CFTV, sistema de combate a incêndio, BMS, ar Condicionado, piso elevado, forro modular,
pé direito 2,60 (livre).

1 - DETALHES DO CONTRATO
Unidades: 7o, 8o, 9o, 10o e Duplex 11o e 12o
Área (m2): 2.098,78
Vagas: não
Prazo do contrato: 5 anos
Início do contrato: 25/11/2013
Valor do aluguel: 170.406,30
Locatária: Detro
Carência: 3 meses
Garantia: empenho
Multa Devolução antecipada: multa padrão de 3 meses

2 - DETALHES DO CONTRATO
Unidade 6º andar:
363,83 m2
Vagas: não
Prazo do contrato: 5 anos
Inicio do contrato: 01/10/2014
Valor locado: R$ 29.593,75
Inquilino: DETRO
Carência: 3 meses
Garantia: empenho
Multa Devolução antecipada: multa padrão de 3 meses

3 - DETALHES DO CONTRATO
Uniades: 2o, 3o, 4o e 5o
Área (m2) : 1.493,26
Vaga: não
Prazo do contrato: 5 anos
Início do contrato: 14/05/2015
Vlalor locado: R$ 79.378,47
Inquilino: SETUR
Carência: 12 meses
Garantia: empenho
Multa Devolução antecipada: multa padrão de 3 meses

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Valores do Imóvel

R$ 42.000.000 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 11,00
Valor do Condominio R$ 25,00

Características do Imóvel

Referência 351
Tipo de Imóvel Comercial » Prédio
Banheiro(s): 20
Mobílias: Não Mobiliado

Medidas do Imóvel

Área Total: 3.955,87 m²
Área Útil: 3.955,87 m²

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