Galpão para alugar AAA em Irajá RJ - 28.553 m²

Em localização privilegiada, o empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias leves, entre outros, que buscam agilidade nas suas operações logísticas em um condomínio com alto padrão de qualidade e infraestrutura completa. - Área Total do Terreno: 432.019 m²- Potencial Construtivo: 108.000 m²- Área Construída: 28.553,02 m

Especificações Técnicas

Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 6 t/m²

Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 23,86 m (L x P) • Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural

Pé-direito livre de 11,5 m • Armazenagem em até 6 alturas, 1,25 palete/m².

Sprinklers instalados (categoria J4)

60 docas Restaurante e Vestiário

Amplo pátio de manobras

Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas

Portas de docas seccionadas com acionamento manual

Capacidade Energética: 1.500 kVA

26 vagas externas de veículos leves

3 vagas externas de veículos pesados

16 vagas internas de veículos pesado

 ILUMINAÇÃO NATURAL Reduz até 100% do consumo de energia UTILIZAÇÃO DE LÂMPADAS LED Permite até 70% de economia no consumo

UTILIZAÇÃO DE MATERIAIS DE BAIXA ABSORÇÃO TÉRMICA Reduz ilhas de calor, melhorando conforto térmico para os usuários do galpão.

REÚSO DE ÁGUA Gera até 40% de economia no consumo

LOUÇAS E METAIS EFICIENTES Reduz em até 55% o consumo

COBERTURA PREPARADA PARA PAINEL SOLAR Suporta uma carga de painéis solares, equivalente a 25% da área de cobertura

 • Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;

• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns

• Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada;

• Rigor com flexibilidade – entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos;

• Gestão estratégica de segurança;

• Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes;

• Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade;

• Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores;

• Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão;

• Análise especializada de ocorrências

• Amplo pátio de manobras;

• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;

• Restaurante com cozinha industrial;

• Sala de gerência e administração do condomínio;

• Coleta seletiva de lixo;

• Rede de telefonia;

• Reuso de água;

• Administração Condominial certificada ISO 9001/2015;

• Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS