Dom Gerardo 40/42 - Rio de Janeiro

EDIFÍCIO DOM GERRDO 40/42 
Alugo lojas e lajes corporativas (andar corrido) em edifífio novo e moderno (recém construído) ao lado do Projeto Porto Maravilha, colado a Av. Rio Branco, Bulevar Olímpico, a poucos passos da estação do VLT, a 5 min. do Aeroporto Santos Dumont, prox. ao metrô, localizado dentro de toda infra-estrutura de comércio e serviços do Centro do RJ, com total facilidade de acesso para qualquer tipo de empresa. O edifício que possui Certificação LEED SILVER, tem área total de 7.218m2, possuindo duas lojas frente de rua com 147,18m2 e outra com 248,54m2. Lajes corporativas com 552,31m2 e 786,96, com possibilidade de junções ficando com 1.339,27m2 cada andar.

DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO EM DETALHES
Total de 8 pavimentos: Edifício comercial de lajes corporativas e lojas para locação.
Térreo: Lobby com sanitário, 02 Lojas com acessos independentes e áreas operacionais do edifício (malote, telefonia, doca para caminhão, gerador e medidores); espaço para 12 vagas de garagem (3 vagas no DG 40 e 9 vagas no DG 42), áreas Administrativas (Administração predial, vestiários e sala de controle)
Pavimento Tipo no 40 (2o ao 4o) – Sala Comercial equipada com sanitários, piso elevado, forro modular.
Pavimento Tipo no 42 (2o ao 8o) – Sala Comercial equipada com sanitários, piso elevado, forro modular.
Cobertura – Laje impermeabilizada e equipamentos;

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Certificação Leed Silver
Pavimentos flexíveis com mobilidade na instalação de rede de dados, elétrica, telefônica e sanitária;
Salas com pé direito de 2,70m
Shafts de distribuição das instalações;
Sanitários individuais e copa;
Previsão de área para Servidor 24h;
Escada de emergência pressurizada;
Sistema de ar condicionado instalado nas unidades (Fan & Coil);
Medidores de água e energia individualizados;
Previsão de Grupo Gerador para as áreas comuns e CPDs das unidades.

VALORES DE LOCAÇÃO
Valorde locação das lojas por m2: R$ 150,00
Valorde locação dos andares por m2 R$ 80,00
Valor de condominio por m2: R$ 20,00
Valor do iptu por m2: 6,00
Obs: as lojas são isentas do pagamento do condominio

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