Alex Coutinho Consultoria Imobiliária ltdaWhatsapp: (21) 96417-9902contato@alexcoutinhoimoveis.com.brRua México,148,1201/1202, centro - RJ,Centro,Rio de Janeiro,RJ,Brasil
Código do Anúncio: 445 Data de Impressão: 29/03/2024 - 10h49
Comercial - Prédio - Rio de Janeiro
Total:3583.00m²,Útil:3583.00m²
R Miguel Couto, 20070-030, Centro, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
Venda:
R$30.000.000
Locação:
R$251.000
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO A concepção do projeto para este empreendimento comercial se materializa no retrofit de sobrados contíguos, de estilo arquitetônico típico do final do século XIX e começo do século XX. O empreendimento dispõe de quatro lojas e sete salas comerciais, atendendo a demanda crescente do Centro do Rio e imediações. Determinantemente, tem-se a implementação da tecnologia no trato dos elementos arquitetônicos. A estrutura metálica foi pensada como redutor de esforços físicos incidentes nas fachadas históricas. Separando-se a estrutura das fachadas, permitiu sua recuperação e maior liberdade no trato do interior da edificação, implementando-se halls de acesso às circulações verticais e na conformação dos espaços das lojas e salas comerciais. As lojas são constituídas por subsolo, térreo e mezanino. A nova estrutura metálica possibilitou o implemento de um pavimento subsolo, resultando num total de quatro pavimentos, em contraposição aos dois originais. Para o pavimento superior, composto pelas sete salas comerciais, foi proposto o rebaixo da laje do pavimento próxima às fachadas, de modo a se permitir o acesso das fenestras e sacadas históricas, garantindo o seu uso diante da reconversão da edificação. A concepção de uma claraboia além de remeter estilo da época dos sobrados interage com o mezanino e vãos de fachada favorecendo à circulação da luz natural.
Obs: imóvel em 1º locação
QUADRO DE ÁREAS: Área total: 3.583,39 m² Subsolo: 809,49 m² Térreo: 942,53 m² Mezanino: 942,53 m² 1º pav: 888,84 m²
VALORES: Venda/m2: R$ 8.373,00 Aluguel/m2: R$ 70,00 Iptu: isento LIGUE AGORA E AGENDE UMA VISITA!
Impresso desta página web: https://alexcoutinhoimoveis.com.br/comercial-predio-rio-de-janeiro-11