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Comercial - Prédio - Rio de Janeiro



Descrição do Imóvel

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
A concepção do projeto para este empreendimento comercial se materializa no retrofit de sobrados contíguos, de estilo arquitetônico típico do final do século XIX e começo do século XX. O empreendimento dispõe de quatro lojas e sete salas comerciais, atendendo a demanda crescente do Centro do Rio e imediações.
Determinantemente, tem-se a implementação da tecnologia no trato dos elementos arquitetônicos. A estrutura metálica foi pensada como redutor de esforços físicos incidentes nas fachadas históricas. Separando-se a estrutura das fachadas, permitiu sua recuperação e maior liberdade no trato do interior da edificação, implementando-se halls de acesso às circulações verticais e na conformação dos espaços das lojas e salas comerciais. As lojas são constituídas por subsolo, térreo e mezanino. A nova estrutura metálica possibilitou o implemento de um pavimento subsolo, resultando num total de quatro pavimentos, em contraposição aos dois originais. Para o pavimento superior, composto pelas sete salas comerciais, foi proposto o rebaixo da laje do pavimento próxima às fachadas, de modo a se permitir o acesso das fenestras e sacadas históricas, garantindo o seu uso diante da reconversão da edificação. A concepção de uma claraboia além de remeter estilo da época dos sobrados interage com o mezanino e vãos de fachada favorecendo à circulação da luz natural.

Obs: imóvel em 1º locação

QUADRO DE ÁREAS:
Área total: 3.583,39 m²
Subsolo: 809,49 m²
Térreo: 942,53 m²
Mezanino: 942,53 m²
1º pav: 888,84 m²

VALORES:
Venda/m2: R$ 8.373,00
Aluguel/m2: R$ 70,00
Iptu: isento
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Valores do Imóvel

R$ 30.000.000 Valor de Venda
R$ 251.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
R$ 251.000,00 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência 445
Tipo de Imóvel Comercial » Prédio
Mobílias: Não Mobiliado

Medidas do Imóvel

Área Total: 3.583,00 m²
Área Útil: 3.583,00 m²

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